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    REDSとは、不動産流通システムの英語名(Real Estate Distribution System)の略称です。

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REDSには住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの各種有資格者が多く在籍していますので、お客様にとっての最適な住宅ローンのご提案が可能です。もちろん金融機関のご紹介や住宅ローンの申し込みサポートなども、すべて無償で対応いたします。

REDSならすべての仲介物件がご紹介可能 お客様の理想の物件が探せます

不動産業者しか利用できない専用情報サイトREINSをフル活用することにより、お客様が気になる物件、お客様にとって最適な物件のご紹介ができます。

宅建士の私たちにお任せください

宅建業法で定められている不動産会社での宅地建物取引士(宅建士)の最低設置人数は5人に1人以上です。
つまり、一人の宅建士がいれば、資格を持たない営業担当者4人が働くことができるのです。
しかし、お客様を担当する営業が宅建士でない(無資格)と、さまざまな不都合が生じます。

たとえば、

  • 法律で宅建士しかできないと定められている重要事項の説明ができない。
  • 契約書面への記名と押印ができない。

また、銀行ローンの申し込みも宅建士が記名と押印した書類が無いとできません。
そして、なんといっても物件をご案内したときに着目するポイントが違います。
たとえお客様が気に入った物件があったとしても、宅建士は各種法律や売買の安全性を勘案し、あえてその物件をお勧めしないこともあります。

ご安心ください。REDSの営業担当は全員が宅建士です。宅建士が物件のご案内から、契約の立ち合い、住宅ローンのお手伝い、物件の引き渡し決済、リフォームの相談、アフターサービスまで、すべて対応いたします。

  • ポリシーは「お客様目線で」。【ご満足度200%】を目指します。

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    藤ノ木 裕

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REDSだから
一貫したサポートが可能です

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REDSは東京証券取引所第一部に上場する株式会社ヒノキヤグループのグループの企業です。その安定した基盤を活かし、アフターサービスやリフォームはもちろん、お客様にご利用いただける法務・税務の専門家ネットワークを構築しています。

さらなる安心のために 各専門家とのネットワーク

  • 第一中央法律事務所 近藤早利先生

    常にお客様サービスを第一に考えているREDS。最大で仲介手数料無料など新たな取り組みに期待しています。

  • 税理士法人 AKJパートナーズ

    お客様の立場で常に考える経験豊富なスタッフが勢ぞろいの会社だと思います。

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よくあるご質問

ほんとうに全員が宅地建物取引士(宅建士)なの?

はい、その通りです。REDSには宅地建物取引士以上の資格を持ったスタッフしか在籍していません。さらに多くの営業スタッフは宅建士の上級資格である「宅建マイスター」の認定を受けています。

手数料が安いけど何か他に費用がかかるんじゃないの?

一切かかりません。

手数料が安いからといって、特別にかかる費用は一切ありません。もちろん、サービスの質を落とすことなくさらに磨きをかけて、お客様からのご連絡をお待ちしております。

※ご希望の物件が見つかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、住宅ローンの借り入れにともない金融機関に対して支払う諸費用が、一般の不動産会社と同様にかかります。

仲介手数料が無料にも割引にもならない物件もあるのですか?

ありません。

一般のお客様に対して、REDSが仲介業務をおこなう場合は、すべて無料または割引になります。

値引きなどの価格交渉はしてくれるのですか?

お任せください。

これこそREDSの得意とするところです。ベテランスタッフだからこその知識と経験で精一杯の交渉をいたします。ただ、売主様にとってはあまり好ましい話ではありませんので、「希望の価格であれば購入する考えである」という前向きな意向を売主様にお伝えしないと具体的な交渉ができません。そこでREDSでは、お客様から購入希望価格での交渉依頼書を頂いたうえで価格の交渉をおこなっています。

中古物件でも大丈夫ですか?

REDSでは、新築も中古もすべて取り扱っています。もちろん取り扱い価格の制限もありません。

まだ物件を見ていないけど、案内してもらえるんですか?

いつでもお申し付けください。

物件のご案内こそ不動産会社の大切な仕事です。経験豊富なREDSのスタッフがご一緒して、物件や周辺環境の良いところや悪いところを、しっかりとご説明させていただきます。一生に何度もないお買い物ですので、ぜひ、プロの意見も参考にしてください。

物件探しは自分達でやらないとならないのですか?

お気軽にご相談ください。

インターネットには非常にたくさんの情報が飛び交っています。しかし、普段から不動産情報に慣れている方ならまだしも、一般のお客様にとっては、情報が多すぎたり表示方法がまちまちだったりしてわかりにくく、お困りになることもあるのではないでしょうか。そんなときはREDSのスタッフにお任せください。お客様に代わってインターネット情報をくまなくチェックして、ご希望に合った物件をご提案いたします。

住宅ローンの申し込みや事前相談もしていないけど大丈夫ですか?

まったく心配いりません。

まだ物件も決めてもいないのに、銀行への事前相談をするなど無茶な話です。また、はじめて住宅ローンを組むお客様にとっては、住宅ローンの仕組みはとても複雑で、いくらネットなどの説明書きを見ても分からないことだらけではないでしょうか。そのようなときでもREDSなら、ベテランのスタッフが分かりやすく明確にアドバイスいたします。

買わなかったら何か費用がかかるのですか?

一切かかりません。

不動産は誰にとっても一生で一番大きな買い物ですので、そう簡単に買うか買わないかなどは決められません。それにもかかわらず、「買わなかったら費用がかかるかも…」などと、お客様が心配なさっては冷静な判断もできなくなってしまいます。REDSは決してお客様を焦らせたり慌てさせたりしません。どうぞ、ゆっくり、じっくりと悔いのない物件選びをされてください。

どこの不動産会社から連絡がくるのですか?

必ず、REDSが直接ご連絡いたします。

お客様はREDSにお問い合わせいただいたのですから、最初から最後までREDSの担当スタッフが対応させていただきます。お客様から頂いた大切な個人情報もREDSが責任を持って守ります。

取り扱いが得意な地域はありますか?

首都圏です。

REDSでは、質の高いサービスを安い最大で仲介手数料無料でご提供するために、もっぱらの営業エリアを首都圏としています。また、このエリアに精通したREDSのスタッフの経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。

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物件が決まっていない方は、画面下の入力フォーム冒頭で「まだ物件が決まっていない」を選択し、ご希望条件をご記入ください(種別、都・県、市・区、価格等)。

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弊社の営業エリアはJR山手線の主要ターミナル駅と横浜駅から概ね30分圏内およびつくばエクスプレス沿線です。
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生年月日
出身地
趣味
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得意な物件
メッセージ

REDS特命PR担当
パックンによる推薦の言葉

REDSの特命PR担当のパトリック・ハーラン、パックンです。
今世界では日本の不動産への関心が高く、母国アメリカの友人達からの相談も増えています。
そんな彼らに自信をもって紹介できる不動産会社がREDSです。
仲介手数料はすべて割引から最大無料!をキャッチフレーズに掲げているのも、取引の透明性に自信があるからです。そして「REDSは東京と世界を結ぶ不動産会社なんだ!」と多くの方に教えてあげたいです。

Patrick Harlan
(パトリック・ハーラン)

1970年生まれ、1993年にハーバード大学比較宗教学部卒業後に来日。97年、お笑いコンビ「パックンマックン」を結成。「英語でしゃべらナイト」(NHK総合)をはじめ、「ニュースモーニングサテライト」(テレビ東京)など、多くのテレビ・ラジオ番組に出演。著書に「パックンの『伝え方・話し方』の教科書 世界に通じる子を育てる」(2017年、大和書房)、「逆境力」(2021年2月、SB新書)など、著書多数

REDSからのメッセージ

「仲介手数料」と聞くと皆様は何を思い浮かべられますか?おそらくマンションやアパートなどの賃貸物件の契約の際に、敷金や礼金と一緒に部屋を紹介した不動産業者に支払う家賃1ヶ月分の費用のことを思い浮かべるかと思います。頑張ってフリーレントをつけることができても、不動産会社に支払う仲介手数料は発生し、常にお客様の負担となります。

この仲介手数料が掛かるのはなにも賃貸に限った話ではなく、不動産の売買においても発生することをご存じでしょうか。マンション、一戸建て、土地、投資用不動産、中古にせよ新築にせよ、これらの物件を不動産会社の仲介で売買すると、取引価格に応じて法律で定められた金額を上限とする仲介手数料を、売主も買主も不動産会社に支払うことになります。

賃貸と違い、売買の取り引きはとても高額になるので、仲介手数料もそれにともないとても大きな負担となります。たとえば5,000万円の中古マンションの売買であれば、仲介手数料の上限額は消費税も含めば「物件価格の3.3%のプラス6.6万円」になるので、総額171万6千円にもなります。その額に驚かれた方もいらっしゃるかもしれませんが、これはあくまでも不動産会社が報酬として求めても良い仲介手数料の上限額であり、定価ではないのです。

ところが、多くの不動産会社は、この上限額をさも「仲介手数料の定価」であるかのように請求している場合が多く、それゆえ、一般の消費者の皆様は、仲介手数料の上限金額をいわゆる「定価」と誤解しているのが現状です。そもそも、仲介手数料とは何かをご存知でない方がほとんどで、不動産の売買を行うときに初めて仲介手数料の存在を知り、その高額さに驚く方も多くいらっしゃいます。便利な今の世の中、スマートフォンなどを使い専門性の高い知識や情報が得られるサイトも多くありますが、それでも仲介手数料の仕組みは、一般の皆様にとってまだまだ縁遠いものなのかもしれません。

REDS(レッズ)では、これまで消費者の皆様にとって分かりにくかった不動産売買の仕組みを見直し、さらに様々な合理化を図ることで、仲介手数料最大無料というお得なシステムを構築しました。このシステムを少しでも多くのユーザーの皆さまに知っていただき、不動産売買に掛かる費用を節約していただきたいと願っています。現在は東京23区、ならびに首都圏のターミナル駅まで30分以内のエリアで対応をしています。

昔も今も、不動産会社が行う不動産取引は、不動産業者専用の情報サイト「レインズ」(不動産流通機構)の利用を中心に行われています。レインズは全国の不動産会社と繋がっており、それぞれの不動産会社が、媒介契約を結んだ売主から売却の依頼を受けた物件情報を登録しています。したがって、このシステムを活用することにより、物件の買主候補を全国の不動産会社を通して探すことができるのです。

また、不動産をお探しの方にとっては、登録された多くの不動産情報からご希望の物件を探すことができます。皆様がインターネットやチラシで目にする物件、またオープンハウスを行っている物件などは、このレインズに登録された物件情報を公開しているに過ぎず、掲載している会社だけのオリジナル情報ではありません。つまり、どの不動産会社でも取り扱える公開された物件なのです。

当HPの不動産用語の解説では、「不動産仲介の仕組み」や「仲介手数料の仕組み」をはじめ、かねてから問題視されている不動産業界の商慣行「両手仲介と不動産の囲い込み」などについても詳しく解説してますので、ぜひご確認ください。皆様の不動産売買が成功しますようREDSは精一杯お手伝いさせていただきます。不動産のことならどのようなことでもお気軽にお問い合わせください。

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